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Esempio di PPP relativo alla realizzazione di un nuovo plesso scolastico

Lo studio di fattibilità realizzato, di cui si riportano di seguito i lineamenti essenziali, tratta la ricollocazione di due strutture scolastiche comunali (una scuola dell’infanzia ed una scuola primaria) in un nuovo plesso concepito secondo il modello di campus, traguardando superiori livelli di funzionalità didattica, sicurezza, economicità ed eco-compatibilità delle costruzioni nonché di fruibilità da parte della collettività in termini di raggiungibilità e di razionalità urbanistica.

L’intervento è previsto in Partnership Pubblico- Privata (PPP), con appalto di lavori che registra il trasferimento all’affidatario della proprietà di beni immobili appartenenti all’amministrazione aggiudicatrice.

Opere pubbliche previste

  • Nuovo edificio ospitante la scuola dell’infanzia di 720 mq di superficie lorda su un unico livello
  • Nuovo edificio ospitante la scuola primaria di 1.300 mq di superficie lorda ripartiti su 2 livelli
  • Nuova palestra di 870 mq
  • Ristrutturazione e riorganizzazione di spazi funzionali dei due edifici attuali (scuola media/liceo scientifico): uffici di direzione, e di segreteria, cucina, mensa ed altri spazi comuni
  • Aree a verde per 3.080 mq
  • Percorsi coperti e scalinate per 650 mq

Modalità di recupero dell’investimento dell’opera pubblica da parte del partner privato

Il recupero dell’investimento è assicurato al partner privato, da parte dell’Amministrazione Comunale, con:

  • il conferimento, a titolo di prezzo,  di due immobili (l’attuale scuola primaria e l’attuale scuola dell’infanzia) sui quali sarà possibile realizzare unità residenziali per rispettivi 2.635 mq lordi e 1.338 mq lordi di superficie;
  • dal pieno diritto la proprietà del sottosuolo per la realizzazione di un’autorimessa da 16 box auto da collocare sul mercato privato (sita nell’area di intervento del nuovo campus , nello specifico al livello inferiore della futura nuova palestra).

Dati salienti

 

Durata dell’iniziativa: 4 anni
Tempi di realizzazione del nuovo plesso scolastico: 24 mesi
Tempi di smobilizzo degli immobli ricevuti a titolo id prezzo: 24 mesi

 

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